红网时刻新闻12月24日讯（记者 何青 李梦瑶）近日，永州市冷水滩区老火车站片区城市更新及文旅融合自然资源资产组合供应项目在永州市公共资源交易中心成功交易。永州市铁路建设投资开发有限责任公司以10.85亿元摘得该资产组合标的，取得国有建设用地（商业用地）使用权、国有建设用地（公园绿地）使用权及铁路沿线和湘江西风光带文化旅游观光经营权等3项权利，刷新湖南组合供应单宗项目成交金额纪录。

项目位于永州市中心城区核心区域，总面积约824.33亩，覆盖老火车站片区、老湘桂铁路沿线及湘江西路以东沿江风光带。永州市老火车站始建于1938年，已停运多年并长期闲置，成为影响区域交通的梗阻点及制约城市整体风貌与空间品质提升的遗留问题。为激活老火车站低效存量土地与闲置工业遗产，永州市人民政府以组合供应改革试点为契机，在省自然资源厅的指导下，高效完成项目策划、规划调整、权属清理、资产评估、方案报审等一系列基础性工作，创新采用“国有建设用地使用权＋文化旅游观光经营权”组合供应模式，将土地资源与文化旅游经营权进行组合出让，实现单一资源出让向“资源+经营”复合开发的转变。

本项目以“文旅融合”为核心导向，立足永州铁路工业遗存与湘江滨水生态资源，打造“永州‘轨记’·潇湘客厅”新地标。通过组合供应有效盘活存量资源，保留并活化利用了4.5公里铁轨、30栋历史建筑，融合历史记忆、现代艺术与多元商业，构建集文化展示、创意体验、市民休闲、品质生活于一体的文旅融合示范区，塑造永州城市文化和潇湘流域特色城市客厅，为全省自然资源资产组合供应与城市更新深度融合提供实践范例。

全省自然资源资产组合供应试点启动以来，已成交项目21个，交易金额66.37亿元，预计年底成交项目22个，金额超70亿元，有效拓宽了“两山”路径，为全省高质量发展注入了绿色新动能。