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省里最近出了个新政策，《支持存量土地盘活增效促进高质量发展的若干措施》。

名字听着专业，其实说的是一件很朴素的事：地，怎么用得更值。

先说一组数：“十四五”期间，湖南盘活了122.85万亩存量土地，单位GDP建设用地使用面积下降了19.9%。什么概念？湖南每供应3亩建设用地，就有1亩来自存量挖潜，不靠新征地。

但还有大量土地在“沉睡”——批了没供、供了没用、用了没用好。这份文件，就是给这些地找出路。

它出了一个18条的“工具箱”，本期《政策大家谈》选了三个方面来说。

第一，规划卡死了，可以调。以前一块地想改用途，调规流程长、门槛高。现在符合条件的，走“技术修正”或“局部优化”，有的直接视同符合规划，不用调了。

第二，历史包袱重，可以卸。因政府原因或不可抗力导致的违约，经集体决策可依规免除；超期一年以内的，企业承诺动工，可以重新约定开竣工时间和违约金。包袱卸了，企业才敢接手。

第三，涉诉涉执土地，可以带封过户。以前一块地被法院查封，想交易必须先解封。现在经法院审查许可后，不解封也能直接办过户，有效解决买受人融资贷款难题，大幅缩短土地盘活周期。

土地是有限的，但用好了，每一亩都能生出金。