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红网时刻新闻5月9日讯（记者 任洁 通讯员 罗耀邦）小区业主大会如何成立、议事规则如何拟定、公共收益谁来监管……这些都是长期困扰小区业主的难题。近日，省住房和城乡建设厅印发《业主大会议事规则》等示范文本，为全省业主提供了一套标准化的“行动指南”。
此次发布的示范文本主要包括《业主大会议事规则》《管理规约》《首次业主大会会议表决规则》《首届业主委员会候选人产生办法》《首次业主大会会议表格》《定期（临时）业主大会会议表格》《首次业主大会会议筹备组工作规则》等文件，涵盖从业主大会筹备到成立，再到日常运作的全过程，采用“菜单式”勾选和“填空式”留白的方式，降低业主自行起草文件的门槛，帮助业主依法行使权利。
其中，《业主大会议事规则》明确了业主大会的召开程序、表决票计算方式、业主委员会换届选举等关键环节。例如，示范文本提供了“差额选举”或“等额选举”的选项，并对业主委员会工作经费来源、委员津贴标准等事项设置了“填空项”，业主可根据小区实际情况灵活填写。《管理规约》则聚焦日常管理，对房屋装修、停车秩序、宠物饲养、公共收益管理等热点问题作出约定。特别明确了电梯广告、公共停车位等共有部分经营产生的收益，必须纳入专门账户管理，并定期向全体业主公开。
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来源：红网
作者：任洁 罗耀邦
编辑：林佳妮
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