红网时刻新闻9月9日讯（记者 任洁 丁斯斯 视频 苏好 设计 赵冰 实习生 黄玥）近日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》），通知自发布之日（8月28日）起施行。

通知指出，各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。

规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。住房资金监管机构应与房地产开发企业签订资金监管协议，并在项目的主办银行开立资金监管账户。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。