跳马镇。（图源：“飞梦雨花”公众号）

红网时刻新闻记者 任洁 长沙报道

东汉建安十二年，关羽战长沙，相传在此跃马跳涧，跳马镇因此得名。

千年后，这片土地正迎来另一场关于“跨越”的考验。

作为湖南省绿心保护面积最大的乡镇，跳马镇不仅要跨越地理上的沟壑，更要跨越发展与保护的矛盾——177平方公里的土地，6.8万农村人口，未来三年预计450户的建房需求，似一道道坎横在面前。

8月17日下午，省住房城乡建设厅召开专题研讨会，厅党组书记、厅长陈旌出席，厅党组成员、副厅长周志凯主持。中南大学院士团队、智能建造头部企业齐聚一堂，为跳马镇的建房难题“把脉开方”。这不仅是一次业务调度，更是一次“赛马”动员：在绿心地区推广装配式绿色农房，跳马镇不仅要自己“跃马”，更要为全省蹚出一条“万马奔腾”的新路。

石燕湖。（图源：“飞梦雨花”公众号）

选好“赛马场”

俗话说，“好马配好鞍”。

推广装配式绿色农房，首先得有合适的场地。过去，跳马镇村民建房散、乱、杂，不仅风貌难控，更难以满足绿心保护的要求。

“先有地，再有房。”跳马镇的解法，是为“马群”划出区域，规范“赛马场”。

跳马镇在融合发展区科学选定了26个集中居住点，并全部纳入国家规划和村庄规划落图。这其中，石燕湖村石燕铺集中居住示范点被列为了“头马”工程。38.3亩的用地，预计可承接42户建房需求，目前首批6户已完成地基标高和户型风貌设计、清表平整，正在施工建设，另有2户准备启动。

集约化布局的意义，首先在于为装配式建筑实现规模化、模块化应用提供了落地条件。而真正要加快实现智能建造标准化、模块化、规模化、绿色化和“好、快、省、多”的目标，关键还在于树立工业化思维，按照“像造汽车一样造房子”的要求推进。

在此基础上，跳马镇通过集中建设，为系统性完善“新湖湘风貌”研究成果提供了实践场景，让装配式农房在绿色低碳的同时，更好彰显湖湘特色。

当建筑构件在工厂标准化生产，不仅能实现“好、快、省、多”的综合效益，更能大幅提升乡村建筑的设计美感和视觉冲击力。

换上“千里马”

长期以来，农村建房沿袭着“秦砖汉瓦”式的传统路径。这种模式的痛点，在生态绿心地区被进一步放大：建筑垃圾难处理、扬尘噪音难管控、房屋品质难统一，既不符合绿心保护的生态要求，也难以满足村民对现代居住品质的期待。

装配式绿色农房的出现，本质上是建造方式的工业化变革。

它将建筑构件移至工厂标准化生产，现场仅需组装拼接。根据省智能建造与新型建筑工业化技术创新中心介绍的技术体系显示，这种“像造汽车一样造房子”的模式，能有效缩短工期30%—50%，且工厂化的防水、抗震处理，能从根本上解决农村自建房开裂、渗水等顽疾。对于多雨的湖南而言，这意味着农户能更好地避开雨季施工的影响，实现“雨季不误工期”。

跳马镇已有初步尝试。

2024年，全镇有4户村民“尝鲜”装配式绿色农房，并成功申请了市级补助。但这仅仅是“小试牛刀”。

作为一项新鲜事物，装配式绿色农房在跳马镇的推广，正处于从“试点破题”向“批量落地”过渡的关键期。

要把装配式绿色农房这匹“千里马”养好，还需在几个环节加把劲：一是技术落地的“最后一公里”，装配式建房对施工精度要求高，本地专业工匠队伍的培养尚需时日；二是群众信任的“建立期”，村民对新型建造方式的认知需要有一个从“观望”到“接受”的过程，实体样板的示范作用至关重要。

在8月17日的研讨会上，省住房城乡建设厅的回应堪称一套精准的“钉掌”服务：要整合各类政策，强化技术保障，简化审批流程，完善施工维保服务。这相当于给农户换上了合脚的“马蹄铁”——开展本地工匠专项培训，解决“谁来安装”的问题；建设实体样板房，解决“信不信得过”的问题。

把基础工作做在前面，跳马镇这匹“头马”才能跑得稳、跑得远。

跑出“加速度”

跳出“建房看房”的局限，跳马镇的谋划更具“集团军”作战思维。紧邻石燕铺集中居住点的，是总投资约1.92亿元的乌石冲文旅项目。这个定位为“林下植物奇幻度假目的地”的项目，计划打造主题民宿、生态研学等业态。

“集中居住点解决‘住’的问题，乌石冲项目解决‘业’的问题。”跳马镇正试图以石燕铺集镇为单元，推动两个项目统一规划、统一风貌、统一配套，打造“居住+文旅+产业”的良性循环。

在这种连片开发的模式下，装配式建筑的优势被进一步放大：不仅农房可以采用装配式建筑，未来的民宿、游客中心甚至“一厅一道”的配套建筑，都可以采用。

这种“农房+公共建筑+文旅”的全场景应用，正是跳马镇试点方案中提到的远期目标。

从石燕铺的42户农房起步，逐步拓展到中烟产业园配套、黄兴医院改造、民宿提质等多个领域，跳马镇实际上是在排布一个“装配式‘马’阵”，试图通过“头马”引领，带动“群马”奔腾，为全省绿心地区探索一套可复制的集成方案。

记者手记

8月17日的会议，陈旌厅长强调，要抢抓机遇，以绿色装配式农房建设推动绿心生态保护与乡村宜居建设深度融合，确保形成可看可学的实践经验。

从关羽“跃马跳涧”的传奇，到今日跳马镇在绿心保护上的“跃马争先”，历史总是惊人的相似。

当年关公一跃，留下地名；今日跳马一跃，或将成为湖南乡村建设史上的重要里程碑。跳马镇争取成为全省装配式绿色农房建设试点乡镇，争取省住房城乡建设厅对口联点石燕湖村，本质上是在争取“赛马”的资格。

对于全省而言，跳马镇的实践则是一个重要的观察窗口：它不仅要验证装配式技术在乡村的可行性，更要验证一种全新的乡村建设模式。

目前，石燕铺集中居住点首批6户的地基已经平整，构件即将进场。当第一块预制构件在绿心深处吊装到位，湖南乡村建设的“工业化时代”，或许就在这“跃马”之间，跑出了加速度。我们期待，跳马镇这匹“头马”，能真正带动全省绿心地区农房建设的“万马奔腾”。