近日，省住建厅、省发改委、省机关事务管理局等12个厅局联合印发《湖南省绿色建筑创建行动实施方案》（以下简称《实施方案》），提出贯彻国家统一部署，开展全省绿色建筑创建行动。同时，明确了建立绿色建筑法规保障体系、建立绿色住宅使用者监督机制、实施产业示范“城市+基地+项目工程”、加快城镇既有建筑绿色改造等12项重点任务。

以城镇建筑作为创建对象

绿色建筑指在全寿命期内节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑。《实施方案》指出，全省绿色建筑创建行动以城镇建筑作为创建对象。

《实施方案》提出，到2022年，当年全省城镇新增绿色建筑竣工面积占比达到70%，城镇新建建筑全面实施绿色设计。

建立绿色建筑法规保障体系是《实施方案》12项重点任务之一。我省将把装配式建筑、低能耗建筑、可再生能源建筑应用等技术推广应用纳入立法内容。

为全面完成目标任务，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准建设。其中，政府投资的公益性建筑、大型公共建筑和社会投资在2万平方米以上的大型公共建筑，以及位于生态敏感区、核心景观片区及区位优势明显、具有突出经济价值或社会价值项目，应当按照新版国标星级绿色建筑标准进行设计、建设和运行。

绿色建筑星级标识更清晰

绿色建筑星级标识，由高至低分为三星、二星和一星3个级别。

《实施方案》明确，完善我省绿色建筑标识申报、审查、公示制度，绿色建筑二星、一星标识由省住建厅、市州住建部门分别授予。建立标识撤销机制，对不符标准、弄虚作假等行为给予限期整改或直接撤销标识处理。

全省将实施产业示范“城市+基地+项目工程”。建立协调共享好、转化效率高、应用效果佳的绿色建筑创新机制和市场推广机制，强化绿色建筑全产业链科技创新和系统集成。大力推动浅层地热能等新能源在城镇建筑的应用，开展超低能耗建筑、近零能耗建筑示范，实施能效提升工程。

绿色建筑主要指标纳入购房合同

《实施方案》提出，建立绿色住宅使用者监督机制。将绿色建筑主要指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。开展绿色住宅购房人验房试点，向购房人提供房屋绿色性能和全装修质量验收方法，引导绿色住宅开发建设单位配合购房人做好验房工作。

我省将加快城镇既有建筑绿色改造。推广建筑节能、节水、节地、节材和保护环境的适宜技术，推进公共建筑能耗统计、能源审计及能效公示，完善公共建筑能耗监管体系。结合城市更新、老旧小区改造、海绵城市建设等，推进既有建筑绿色化改造，开展标识评价工作。推进合同能源管理，强化建筑物所有权人、使用人、管理人管理责任。