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“推广湖南”重要前沿窗口 ——湖南台商总部大厦项目招商启动

2019-01-02 18:13:24 来源:红网综合 作者:廖珍 编辑:洪政

  一、项目概况

  1、项目名称:湖南台商总部大厦(暂定名)

  2、项目合作主体:湖南金韶房地产开发有限公司

  3、项目地点:湖南台商总部大厦项目位于长沙高铁南站西广场正对面(东侧:花候路;南侧:杜花路;北侧:支路二;西侧:黎托路)。

  4、地块面积:规划占地面积119.87亩(79920㎡),净用地面积89.48亩(59655㎡)。

  5、建筑面积:规划容积率5.5,建筑密度40%,控高150米,绿化率30%,按照初步的设计方案(地下四层)包括台商总部大厦、全球湘商品牌总部大厦、华侨国际大厦、海航国际大酒店、环球汇购物中心和及停车场等配套设施共44.6万㎡。

  6、项目进展情况:

  2013年7月18日,由通过网上挂牌(NO:35019480号)摘得土地使用权,目前已全部缴纳土地款,于2017年10月13日取得不动产权证书,证号为湘(2017)长沙市不动产权第0266932号,土地目前状况为五通一平。

  本项目已完成前期策划方案和概念设计方案,施工图已基本审定,正进一步深化完善;三层钢结构项目售楼部已封顶,其他手续正在办理中。

  二、意向投资合作基本条件

  (一)股份合作,出让项目部分股权

  1、世界500强企业或中国500强企业及国内外知名上市企业。

  2、全国房地产企业100强或房地产开发一级资质企业。

  3、具有大型商业综合体开发经验的企业。

  4、具有法人资格的国内外知名商业或行业协会。

  5、具备人民币10亿元以上投资规模的企业。

  6、有一线城市类似超高层城市综合体招商、营销、策划、广告宣传、运营管理操作经验。

  7、我方股权出让比例35%-55%,项目总用地面积120亩,净用地面积89.48亩,我方估价为人民币16亿元-18亿元。(具体价值双方协商)

  (二)财务投资,让与担保,固定回报

  1、财务投资规模:人民币10亿元以上。

  2、财务投资期限为3年,以实际使用的期限还本付息。

  3、股权质押,若能提前偿还,需配合办理好解除股权质押手续。

  (三)融资代建,由施工企业垫资建至封顶及预售

  1、项目融资代建公司是国家认可的工程总承包施工特级企业。

  2、融资金额不低于人民币15亿元,其中保证金不低于人民币5亿元。

  3、融资时间为3年(具体时间以双方协调确定为准)。

  4、项目融资代建公司垫资建设至项目封顶及达到预售条件并开始预售。

  (四)品牌和管理输出,利益分成

  1、国内外知名大型房地产开发品牌。

  2、具备国内外10万方以上知名大型商业综合体开发经验及运营管理能力。

  3、项目品牌和管理输出10年以内。

  三、联系方式

  联系地址:湖南省长沙市雨花区劳动东路295号1栋525房

  联系人:彭青松18975181888、

  姚民13647311616;

  电子邮箱:pqs0268@126.com

  湖南金韶房地产开发有限公司

  2019年1月2日

  附:

  1、公司营业执照

  2、土地权属使用证

  3、土地成交确认书

  附件一:湖南金韶房地产开发有限公司营业执照

  附件二:土地权属使用证

  附件三:土地成交确认书

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