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湖南省人大常委会副主任陈君文（右二）为罗鹏（左二）颁发长沙首本不动产权证书。
在浏阳市不动产登记中心，市民正在咨询如何办理不动产权证书。
红网浏阳1月5日讯（时刻新闻记者 童妙 通讯员 肖欣 刘泉子）今天，湖南省人大常委会副主任陈君文在浏阳颁发了长沙首本不动产权证书。长沙市委副书记、市长胡衡华，湖南省国土资源厅党组副书记、副厅长颜学毛等领导也为浏阳市民颁发了不动产权证书。
“非常开心！觉得自己很幸运！”作为长沙第一本不动产权证书的持有者，29岁的浏阳小伙罗鹏很是激动，“以前办理房屋产权证，要到房管部门办理《房屋所有权证》，到国土部门办理《国有土地使用证》。现在方便多了，在一个大厅就能办理完！”
在浏阳市不动产登记中心，浏阳市不动产登记分管负责人黎成红介绍，在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登；分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发矛盾和纠纷。实施统一登记可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。
记者了解到，统一登记实施后，还将建立不动产登记信息依法公开查询系统，有效保障不动产交易安全。同时，在统一不动产登记依据的基础上，实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节，让当事人少跑路，大大减轻负担。
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·不动产登记的程序是怎样的？
我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。
·登记需要提交哪些资料？
1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料，授权委托书；3、相关的不动产来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规及相关条例规定的材料。
·办理不动产登记要多久？
登记机关在收到申请材料之日起5日内进行初步审查。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续。法律、行政法规另有规定的除外。
·不动产权证书有什么用？
《物权法》规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
·哪些情况不能办理不动产登记？
申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面通知申请人：违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按招标拍卖挂牌等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。存在尚未解决的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。申请登记的不动产权利超过规定期限的，包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限；建设用地使用权的期限；海域使用权的期限；地役权的期限；抵押权的期限等。法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
来源：红网
作者：童妙 通讯员 肖欣 刘泉子
编辑：徐放
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